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破解居家養(yǎng)老資金困局：盈利模式實操路徑
發(fā)布者：北京思杰佳通信息技術(shù)有限公司發(fā)布時間：2025/10/13 0:00:00
當前，居家養(yǎng)老項目雖因老齡化需求激增迎來發(fā)展機遇，但資金來源單一、成本失控、盈利模糊三大核心問題，成為制約其可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵瓶頸。想要突破資金困局，需從融資、成本、盈利三方面發(fā)力，結(jié)合政策資源整合，打造健康的資金生態(tài)，以下為具體實操策略。
一、先破融資單一：拓寬資金來源，增強抗風(fēng)險能力
資金是項目運轉(zhuǎn)的基石，單一依賴政府補貼或單個投資方，抗風(fēng)險能力極弱，需構(gòu)建多元化融資體系：
深化政社合作：主動對接政府部門，申請養(yǎng)老服務(wù)專項補貼、智慧養(yǎng)老示范項目資金等政策支持；同時引入社會資本，通過PPP模式吸引企業(yè)、基金參與，分攤投資壓力，為項目注入穩(wěn)定資金流。
嘗試金融創(chuàng)新：探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金、公益信托等新型融資工具，這類渠道不僅能提供長期資金，還可借助專業(yè)機構(gòu)的資源，提升項目運營規(guī)范性；部分地區(qū)還可對接地方性金融政策，爭取低息貸款。
鎖定預(yù)付費流：推出會員制預(yù)付費模式，設(shè)計不同檔位的長期護理套餐（如季度、年度套餐），給予預(yù)付費用戶折扣優(yōu)惠。此舉既能提前回籠資金，緩解運營壓力，又能通過長期綁定增強用戶粘性，穩(wěn)定客戶群體。
二、再控成本漏洞：精細化管理，降本提效
剛性支出失控是資金流失的重要原因，需建立全流程成本管控機制，把錢花在“刀刃”上：
優(yōu)化資源配置：避免重復(fù)采購，推行設(shè)備共享模式，例如聯(lián)合周邊多個社區(qū)共享康復(fù)訓(xùn)練器材、智能護理設(shè)備，提高設(shè)備利用率，減少固定資產(chǎn)投入；場地方面，可與社區(qū)合作共享閑置空間，降低租賃成本。
標準化降人力成本：搭建數(shù)字化管理系統(tǒng)，用智能設(shè)備替代部分人工——如通過智能呼叫系統(tǒng)自動對接服務(wù)需求，減少人工接線量；制定標準化服務(wù)流程，明確護理、照料等環(huán)節(jié)的操作規(guī)范，避免人力浪費，某養(yǎng)老機構(gòu)通過此方式將人力成本降低12%。
強化供應(yīng)鏈議價：與適老用品供應(yīng)商、餐飲企業(yè)建立長期合作，以集中采購方式爭取更低報價；對常用耗材（如護理墊、助行器配件）實行批量儲備，既保障供應(yīng)，又能通過規(guī)模采購降低單價，曾有機構(gòu)通過集中采購使年度耗材成本下降15%。
三、關(guān)鍵創(chuàng)盈利路徑：從“單一服務(wù)”到“多元增收”
盈利模糊是項目難持續(xù)的核心，需跳出基礎(chǔ)服務(wù)收費的局限，挖掘多維度盈利點：
“基礎(chǔ)+增值”雙軌服務(wù)：在生活照料（助餐、助潔）等基礎(chǔ)服務(wù)的基礎(chǔ)上，拓展收費型增值服務(wù)，如健康管理（定制體檢、慢病監(jiān)測）、精神慰藉（心理咨詢、老年興趣課程）、技能培訓(xùn)（智能手機使用教學(xué)）等，滿足老人多樣化需求的同時增加收入。
“服務(wù)+產(chǎn)品”聯(lián)動銷售：結(jié)合老人需求，開發(fā)適老產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)——如定制康復(fù)輔具、推薦適配的保健食品、銷售智能養(yǎng)老設(shè)備（如防跌倒報警器、智能藥盒），通過“服務(wù)場景種草+精準推薦”提升產(chǎn)品轉(zhuǎn)化率，形成“服務(wù)引流、產(chǎn)品增收”的閉環(huán)。
互助模式降本增收：推行“時間銀行”互助養(yǎng)老，鼓勵志愿者（包括低齡老人、社區(qū)居民）為高齡、失能老人提供服務(wù)，服務(wù)時長可折算為“時間積分”，未來可兌換同等時長的服務(wù)或?qū)嵨铼剟睢＿@種模式既能減少人力成本，又能激活社區(qū)資源，降低項目運營壓力。
四、善用政策紅利：借勢借力，減輕資金壓力
政策是居家養(yǎng)老項目的重要助力，需主動整合政策資源，降低運營成本：一方面，積極申報國家級、地方級智慧養(yǎng)老示范項目、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合試點等，爭取專項建設(shè)資金與稅收優(yōu)惠；另一方面，與社區(qū)醫(yī)院、家政公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，共享醫(yī)療資源（如遠程診療）、分攤服務(wù)成本（如聯(lián)合開展上門服務(wù)），通過資源協(xié)同進一步優(yōu)化資金使用效率。
破解居家養(yǎng)老資金困局，并非單一環(huán)節(jié)的調(diào)整，而是融資、成本、盈利、政策的系統(tǒng)性發(fā)力。只有將多元化融資、精細化成本管控、創(chuàng)新盈利模式與政策資源深度結(jié)合，才能構(gòu)建可持續(xù)的資金生態(tài)，讓居家養(yǎng)老項目在滿足銀發(fā)需求的同時，實現(xiàn)商業(yè)價值與社會價值的雙贏。
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